您當(dāng)前的位置：海南新聞>

海南：鎮(zhèn)政府霸占村民耕地出租辦工廠辦歌舞廳

?？诰W(wǎng)　http://realestatemoneyvault.com　時(shí)間：2015-07-08 08:47

　　原標(biāo)題：鎮(zhèn)政府霸占村民耕地出租辦工廠辦歌舞廳

　　土地是農(nóng)民賴(lài)以生存的重要保障，更是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的源頭和農(nóng)村發(fā)展的根基。然而，海南省東方市四更鎮(zhèn)四而村800多名村民，守著村邊面積為2000多畝的高坡園耕地卻無(wú)法耕種。一年又一年，村民們眼睜睜看著大片良田被外人租去辦養(yǎng)豬場(chǎng)、建彩鋼板廠、開(kāi)辦歌舞廳、保健美容院等等。村民稱(chēng)通過(guò)查詢(xún)由海南省國(guó)土環(huán)境資源廳編制的《海南省農(nóng)村土地地籍圖集》可證實(shí)，上述耕地正是標(biāo)注在四而村名下，然而，村民稱(chēng)他們?nèi)シN樹(shù)，樹(shù)會(huì)被砍，種莊稼，莊稼會(huì)無(wú)端被毀。造成這種局面的原因卻是：四更鎮(zhèn)政府長(zhǎng)期將耕地出租給他人并認(rèn)為耕地為鎮(zhèn)政府所有。

　　鎮(zhèn)政府與村民爭(zhēng)地爭(zhēng)利的背后真相到底是什么?近日，國(guó)際旅游島商報(bào)記者赴當(dāng)?shù)剡M(jìn)行了采訪。東方市四更鎮(zhèn)黨委書(shū)記邢潤(rùn)南堅(jiān)稱(chēng)上述土地歸鎮(zhèn)政府所有，并由鎮(zhèn)政府出租給四更鎮(zhèn)原某干部之子經(jīng)營(yíng)，至于何種方式出租以及租金收入等與四而村村民無(wú)關(guān)。昨天，海南省國(guó)土資源廳法規(guī)處相關(guān)負(fù)責(zé)人就此表示，不管上述土地有沒(méi)有確權(quán)，其使用權(quán)均與鎮(zhèn)政府無(wú)關(guān)。

　　村民反映鎮(zhèn)政府多年來(lái)強(qiáng)占村民土地村民無(wú)地可耕為生計(jì)發(fā)愁

　　近日，海南省東方市四更鎮(zhèn)四而村多名村民向國(guó)際旅游島商報(bào)記者反映稱(chēng)，四而村周邊有約2000多畝高坡園耕地，這些耕地為多為沙地，非常適合種種植地瓜和西瓜等。然而，村民守著大片良田無(wú)法耕種。一年又一年過(guò)去，他們眼睜睜看著大片耕地被外人租去辦養(yǎng)豬場(chǎng)、建彩鋼板廠、開(kāi)辦歌舞廳、保健美容院、建樓房等等，而他們自己卻無(wú)法耕種。

　　 “過(guò)去我們種樹(shù)樹(shù)就會(huì)被砍，種莊稼也會(huì)被人毀掉。長(zhǎng)期以來(lái)，這些地都由四更鎮(zhèn)政府霸占著，并出租給個(gè)人老板經(jīng)營(yíng)。農(nóng)民大多靠土地生存，缺少土地的四而村村民日子過(guò)得緊緊巴巴。因此，我們希望鎮(zhèn)政府能夠體察民情，不應(yīng)該與民爭(zhēng)利?！贝迕裢跸壬Q(chēng)，為了主張權(quán)利，他們委托法律工作者通過(guò)查詢(xún)由海南省國(guó)土資源廳編制的《海南省農(nóng)村土地地籍圖集》，發(fā)現(xiàn)上述耕地確實(shí)是標(biāo)注在四而村名下。然而，上述土地一直被四更鎮(zhèn)政府據(jù)為己有，并轉(zhuǎn)包出租給他人經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)如今全村800多口人卻只有不到400多畝土地?！按謇锏那鄩涯曛荒芡獬龃蚬?，這兩年工作越來(lái)越不好找，村民只好返鄉(xiāng)回家務(wù)農(nóng)，但是現(xiàn)在村里的土地非常少，平均每人不到半畝地。”王先生說(shuō)，村民希望能要回家門(mén)口這塊祖輩耕種的原本屬于自己的土地，這樣就不會(huì)再為了生計(jì)而發(fā)愁。

　　記者目擊耕地被出租除了種西瓜之外還開(kāi)辦工廠、歌舞廳和美容院

　　 7月6日上午9時(shí)許，記者來(lái)到東方市四更鎮(zhèn)四而村了解情況，在村民反映的高坡園耕地的的范圍內(nèi)，記者看到有一些地塊正在興建樓房，大部分地塊被出租給外來(lái)客商種植西瓜，還有一些地塊被出租辦起了彩鋼夾心板加工廠，更有一些土地被開(kāi)發(fā)建設(shè)成了歌舞廳和休閑美容中心。

　　據(jù)瓜農(nóng)林先生介紹，他來(lái)自文昌，目前在這里經(jīng)營(yíng)一塊西瓜地，經(jīng)營(yíng)方式是跟一名叫黃弟(音)的老板合作經(jīng)營(yíng)的，他提供技術(shù)及管理，黃弟提供土地，至于土地是向誰(shuí)承包的，他并不清楚。瓜農(nóng)符先生跟林先生也是一樣的情況，他自稱(chēng)也是提供技術(shù)及管理，對(duì)方提供土地雙方合作經(jīng)營(yíng)，對(duì)土地來(lái)源也一概不知情。

　　 “我們村是老革命村了，祖祖輩輩都在種地，可現(xiàn)在家門(mén)口的耕地都不能耕種，原本屬于我們的耕地卻被鎮(zhèn)政府強(qiáng)占并非法出租給別人，寧愿讓開(kāi)歌舞廳美容院都不返還給村民耕種，目的就是為了賺租金?！贝迕駞窍壬f(shuō)。

　　?? 四而村主任向市國(guó)土部門(mén)反映卻被要求先找鎮(zhèn)政府蓋章

　　 6日上午9點(diǎn)30分許，商報(bào)記者在四而村村委會(huì)見(jiàn)到了該村村主任吳清權(quán)。接受記者采訪時(shí)吳主任介紹說(shuō)，高坡園耕地面積大約2000多畝，1962年被劃為四更鎮(zhèn)農(nóng)場(chǎng)作為育苗使用，1986年四更鎮(zhèn)農(nóng)場(chǎng)瓦解。按說(shuō)，土地當(dāng)時(shí)就應(yīng)該及時(shí)歸還給四而村。但事實(shí)上，高坡園耕地從那時(shí)起，便由四更鎮(zhèn)政府長(zhǎng)期占為己有，并以1200元/畝的價(jià)格轉(zhuǎn)包出租給別人。如今村里800多人口卻只有400多畝土地，讓村民為生計(jì)犯了難。"村民認(rèn)為該地塊就在四而村周邊，當(dāng)年農(nóng)場(chǎng)瓦解之后，四更鎮(zhèn)人民政府就應(yīng)該把土地還給村民墾復(fù)還耕。"吳主任說(shuō)，上述耕地明明就標(biāo)注在四而村集體名下，且并沒(méi)有其他另一方對(duì)此地主張權(quán)利。所以，鎮(zhèn)政府不應(yīng)該與民爭(zhēng)利。多年來(lái)，他們?cè)啻握宜母?zhèn)政府交涉，但最終無(wú)果。

　　采訪中，吳主任向記者出示了兩張地圖，一張名為“四更鎮(zhèn)”編號(hào)為海南G032005的地圖，地圖顯示產(chǎn)權(quán)單位為：海南省國(guó)土環(huán)境資源廳和東方市國(guó)土環(huán)境資源局。在該地圖上，高坡園耕地的面積標(biāo)示在“四而村農(nóng)民集體”的字樣下面。另一張非常粗糙的紙制地圖名為“四更鎮(zhèn)林場(chǎng)宗地圖”，該地圖上顯示宗地號(hào)為：012100001，制圖時(shí)間為：2007年3月22日，但這張地圖并沒(méi)有顯示出自哪個(gè)單位，在這張地圖上，高坡園耕地面積則標(biāo)示在“四更鎮(zhèn)農(nóng)場(chǎng)”字樣的下面。吳主任說(shuō)，這張小地圖就是上述土地的承包老板黃弟給村民提供的，目的就是以此讓村民死心。

　　 “我們也曾到市國(guó)土部門(mén)反映情況，國(guó)土部門(mén)建議我們寫(xiě)出申請(qǐng)材料，由鎮(zhèn)政府加蓋公章再向他們申請(qǐng)。現(xiàn)在的問(wèn)題是，明明就是四更鎮(zhèn)政府與村民爭(zhēng)利，他們?cè)趺磿?huì)給我們蓋章呢?”吳主任說(shuō)。

　　據(jù)四而村治保主任關(guān)昌太介紹，自2000年以來(lái)，村民們?cè)啻吻巴母?zhèn)政府要求返還土地被拒，“我們自己家門(mén)口的土地都沒(méi)有權(quán)利耕種，這讓我們靠什么去生活?”關(guān)昌太無(wú)奈地?fù)u頭。

　　四更鎮(zhèn)政府耕地確由政府出租

　　 6日上午10時(shí)許，記者來(lái)到四更鎮(zhèn)政府了解情況。對(duì)于四而村村民所反映的情況，四更鎮(zhèn)黨委書(shū)記邢潤(rùn)南稱(chēng)，高坡園耕地在1986年四更鎮(zhèn)農(nóng)場(chǎng)瓦解之后，被承包給一個(gè)叫黃某的人，承包期為50年，黃某當(dāng)時(shí)是鎮(zhèn)政府干部。黃某離世后，由其兒子黃弟繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，承包價(jià)格不是村民所說(shuō)的1200元/畝，而是100元/畝，“這塊地并不是四而村一個(gè)村在爭(zhēng)，也有其他村莊在爭(zhēng)這塊地，所以說(shuō)，任何有爭(zhēng)議的土地都屬于政府所有。”邢潤(rùn)南說(shuō)，鎮(zhèn)政府已經(jīng)對(duì)上述土地使用多年。因此，上述耕地的使用權(quán)歸鎮(zhèn)政府所有。對(duì)于四而村人均不足半畝耕地的現(xiàn)況，邢書(shū)記則笑稱(chēng)“那沒(méi)有辦法解決”。

　　四更鎮(zhèn)分管?chē)?guó)土的副書(shū)記歐李利則解釋說(shuō)，黃某并不是鎮(zhèn)政府的正式員工，只是鎮(zhèn)政府外聘員工，在當(dāng)時(shí)擔(dān)任四更鎮(zhèn)農(nóng)場(chǎng)的負(fù)責(zé)人，農(nóng)場(chǎng)解散之后就把該地塊轉(zhuǎn)包給黃某經(jīng)營(yíng)了。對(duì)于這塊地的爭(zhēng)議，歐李利表示如果村民有異議可通過(guò)司法程序解決。歐李利還向記者介紹說(shuō)，四而村村民反映的情況，已經(jīng)由東方市信訪辦轉(zhuǎn)交給四更鎮(zhèn)政府處理，但四更鎮(zhèn)政府作為事件當(dāng)事人，沒(méi)法處理。因此，他已經(jīng)向上級(jí)匯報(bào)，并建議由東方市國(guó)土部門(mén)具體協(xié)調(diào)處理，如果國(guó)土部門(mén)認(rèn)為上述耕地應(yīng)該由四而村村民耕種，他們會(huì)尊重并執(zhí)行上級(jí)政府作出的決定。

　　市國(guó)土局耕地不屬四更鎮(zhèn)政府

　　 7月6日下午約5時(shí)30分，東方市國(guó)土環(huán)境資源局分管地籍工作的林振松副局長(zhǎng)在接受記者采訪時(shí)表示，村民反映的《海南省農(nóng)村土地地籍圖集》地圖上標(biāo)示在某地塊上的村名名稱(chēng)，只是一個(gè)標(biāo)示、地貌概念而已，并不能顯示該地塊是否確權(quán)，地塊是否確權(quán)還需要專(zhuān)業(yè)人員在電腦上通過(guò)專(zhuān)業(yè)的操作方式才能確認(rèn)。

　　隨后，東方市測(cè)繪服務(wù)中心副主任張志強(qiáng)在其電腦上對(duì)該地塊進(jìn)行查詢(xún)，結(jié)果顯示，高坡園耕地并不屬于四更鎮(zhèn)政府所有，且尚未確權(quán)。張志強(qiáng)表示，爭(zhēng)議方可攜有關(guān)證據(jù)向東方市政府申請(qǐng)確權(quán)，如無(wú)相關(guān)證據(jù)可通過(guò)司法程序解決。而記者在調(diào)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，除四更鎮(zhèn)黨委書(shū)記邢潤(rùn)南稱(chēng)有其他村子想要這塊地外，并未發(fā)現(xiàn)其他一方對(duì)此地塊主張權(quán)利，這一點(diǎn)得到了東方市國(guó)土部門(mén)相關(guān)人士證實(shí)，“除四而村外，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)誰(shuí)對(duì)此地主張權(quán)利?！睎|方市國(guó)土局副局長(zhǎng)蒙勇如是說(shuō)。綜上，所謂爭(zhēng)議其實(shí)主要是四而村村民與四更鎮(zhèn)政府之間的“爭(zhēng)議”。記者還注意到，張主任提供的所有有關(guān)上述地塊的資料中，只有一張名為“四更鎮(zhèn)四而村(1-4)小組農(nóng)民集體宗地圖”，宗地號(hào)為：012000001，但并沒(méi)有找到承包人黃弟提供的宗地號(hào)為：012100001、名為“四更鎮(zhèn)林場(chǎng)宗地圖”的圖紙。

　　省國(guó)土廳鎮(zhèn)政府無(wú)土地使用權(quán)

　　那么，海南省國(guó)土環(huán)境資源廳編制的《海南省農(nóng)村土地地籍圖集》(2007年5月)，標(biāo)注在四而村名下土地畝數(shù)，到底是不是可以證明這些土地就歸四而村所有呢?四更鎮(zhèn)政府對(duì)上述土地又有沒(méi)有使用權(quán)呢?

　　 7月7日上午，商報(bào)記者就上述問(wèn)題采訪了海南省國(guó)土環(huán)境資源廳法規(guī)處相關(guān)負(fù)責(zé)人。據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，《海南省農(nóng)村土地地籍圖集》里標(biāo)注在四而村名下土地畝數(shù)，尚不能證明這些土地的使用權(quán)就一定是歸四而村所有，但在確權(quán)時(shí)可以作為重要的參考。根據(jù)記者介紹的情況看，上述土地可能還沒(méi)有確權(quán)。但不管這地土地有沒(méi)有確權(quán)，四更鎮(zhèn)政府都沒(méi)有使用權(quán)。不過(guò)，鎮(zhèn)政府可以進(jìn)行管理。該負(fù)責(zé)人最后建議，村民小組可以及時(shí)向東方市政府申請(qǐng)對(duì)上述土地進(jìn)行確權(quán)。