深圳新房成交量連續(xù)兩月下跌 均價(jià)每平米破3.6萬(wàn)元

　　深圳市規(guī)土委最新公布的數(shù)據(jù)顯示，深圳8月成交新房5643套，環(huán)比下降12%，新房成交量連續(xù)連續(xù)兩月跌幅超10%；二手房共計(jì)成交11206套，環(huán)比下降30.3%，是自3月最低首付比例調(diào)整后首次下滑。

　　筆者4日從深圳市規(guī)土委公布的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)獲悉，2015年6月份后，深圳新房成交量連續(xù)兩個(gè)月下跌，跌幅都在10%以上。但8月份新房36159元每平方米的成交均價(jià)，環(huán)比仍上漲3.8%，深圳新房房?jī)r(jià)在6月份突破3萬(wàn)大關(guān)后第二次上浮，但相較于7月13.4%的漲幅，8月份的升幅已有所收窄。

　　二手房方面，深圳市規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示，8月份全市二手房共計(jì)成交11206套，環(huán)比下降30.3%，這是自“3·30新政”之后二手房成交量首次下滑。深圳中原地產(chǎn)指出，二手房過(guò)戶備案具有滯后性，上述數(shù)據(jù)未能完全反映真實(shí)市場(chǎng)趨勢(shì)。預(yù)計(jì)9月份二手房實(shí)際成交數(shù)據(jù)將有所好轉(zhuǎn)。

　　深圳中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，9月份深圳將有36個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或加推，環(huán)比增加177%。其中深圳市龍崗片區(qū)本月將有10盤(pán)入市推新，羅湖區(qū)與鹽田區(qū)也分別各有純新盤(pán)入市。另一方面，8月底，降息降準(zhǔn)與二套房公積金貸款首付降至兩成的新政陸續(xù)襲來(lái)，將對(duì)九十月份的市場(chǎng)產(chǎn)生利好影響。預(yù)計(jì)9月份深圳樓市成交量將上漲，成交價(jià)則趨穩(wěn)。

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