海南省出臺樓市轉(zhuǎn)型新政 經(jīng)營性房地產(chǎn)將占主導

　　海南省政府近日正式下發(fā)《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的意見》，提出加強房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導和管控，促進海南省房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。力爭到2020年末，全省商品住宅新開工面積占商品房新開工面積的比例不高于67%，房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整取得明顯成效。

　　根據(jù)《意見》，海南將以本島長居型居住地產(chǎn)為基本、經(jīng)營性房地產(chǎn)為主導，構(gòu)建多元化、多層次的房地產(chǎn)產(chǎn)品供應(yīng)體系與住房保障體系。

　　據(jù)了解，海南在適度發(fā)展公租房和普通商品住宅等長居型居住地產(chǎn)，滿足本島常住居民住房需求的基礎(chǔ)上，鼓勵發(fā)展分時度假(產(chǎn)權(quán)式酒店)、酒店式公寓、賓館、酒店、寫字樓、商業(yè)營業(yè)用房等以旅游度假或商業(yè)經(jīng)營為目的的經(jīng)營性房地產(chǎn)，實現(xiàn)與旅游、文體、健康、醫(yī)療、衛(wèi)生等產(chǎn)業(yè)相融合，從單一產(chǎn)品向多元化產(chǎn)品轉(zhuǎn)變。

　　海南力爭到2020年末，全省商品住宅新開工面積占商品房新開工面積的比例不高于67%，房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整取得明顯成效。

　　《意見》要求把好土地閘門，合理控制房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模和節(jié)奏。對已供應(yīng)且未動工商品住宅用地面積較大、商品住宅庫存消化期較長的市縣，要減少直至暫停年度商品住宅用地供應(yīng)。

　　此外，海南還將多渠道消化庫存商品住宅。規(guī)定各市縣可以政府購買服務(wù)的方式，從市場上購買或租賃商品住宅用作保障性住房，并納入保障性安居工程計劃管理。

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