湖南長(zhǎng)沙縣部分業(yè)主有錢(qián)任性 數(shù)百萬(wàn)元?jiǎng)e墅推倒重建

　　推倒重建的藍(lán)寶灣21號(hào)。網(wǎng)絡(luò)圖片

　　三四百萬(wàn)元的別墅不合心意，推倒重建一棟更豪華的，湖南省長(zhǎng)沙縣碧桂園的個(gè)別業(yè)主可謂“有錢(qián)任性”。根據(jù)市民反映，記者日前來(lái)到碧桂園，看到違法擴(kuò)建比比皆是。據(jù)長(zhǎng)沙縣行政執(zhí)法局透露，碧桂園已有30多戶(hù)業(yè)主因涉嫌違法擴(kuò)建被立案調(diào)查。

　　現(xiàn)象 超六成房屋違法擴(kuò)建

　　長(zhǎng)沙縣碧桂園與星沙國(guó)家濕地公園比鄰，上千棟獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅和洋樓鱗次櫛比。獨(dú)棟別墅高達(dá)3層，面積超過(guò)1000平方米，富麗堂皇。可有些“土豪”還不滿(mǎn)意，私建車(chē)庫(kù)、擴(kuò)建面積、修改房屋結(jié)構(gòu)，甚至推倒重來(lái)。

　　前日上午，記者來(lái)到碧桂園，偌大一個(gè)別墅區(qū)又分為多個(gè)苑區(qū)。記者隨機(jī)走進(jìn)藍(lán)寶灣苑區(qū)，入口左邊一棟3層別墅搭滿(mǎn)了腳手架，原來(lái)的屋瓦、外墻瓷磚及涂料均已鏟除，建筑主體增大，旁邊加建了車(chē)庫(kù)。

　　藍(lán)寶灣21號(hào)更是夸張，原來(lái)的別墅不見(jiàn)了，代之以更加高大、錯(cuò)落的建筑。幾名工人分布在各個(gè)房間，砌墻、粉刷，忙得不亦樂(lè)乎。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工的一個(gè)小伙子說(shuō)：“主人嫌之前的樓層太矮了，拆了建一棟新的?！彼麄円呀?jīng)忙了大半年，新的別墅主體建設(shè)已接近尾聲，幾乎比原來(lái)的長(zhǎng)大了一倍。

　　碧桂園倚翠香堤3期8號(hào)別墅也是推倒重建。保潔人員感嘆：“有錢(qián)不？想怎么建就怎么建？！”

　　碧桂園威尼斯城花園里二街62號(hào)別墅，右邊的小花園變成了一棟小一號(hào)的3層小別墅，全然不顧擋住了鄰居的視野。

　　投訴人蔡先生稱(chēng)：“小區(qū)房子60%以上存在違法擴(kuò)建！”

　　調(diào)查 業(yè)主無(wú)視整改通知

　　路邊的信息欄顯示，藍(lán)寶灣、倚翠香堤是碧桂園鳳凰管家王慶琛服務(wù)的苑區(qū)，其服務(wù)的內(nèi)容包括：投訴處理、咨詢(xún)解答、品質(zhì)巡檢等。記者將別墅違建的情況向他反映。王管家表示，他只負(fù)責(zé)苑區(qū)日常維護(hù)，像水電報(bào)修之類(lèi)，違建的事要找物業(yè)公司。

　　記者來(lái)到碧桂園物業(yè)公司咨詢(xún)，女員工稱(chēng)物業(yè)經(jīng)理在開(kāi)會(huì)，散會(huì)后才能回復(fù)記者，此后又以“公司有規(guī)定，接受采訪(fǎng)要走流程等”理由不了了之。

　　“物業(yè)不想得罪業(yè)主?！币晃徊辉妇呙闹槿耸糠Q(chēng)，任性違建的業(yè)主非富即貴，像藍(lán)寶灣21號(hào)業(yè)主就是一名李姓開(kāi)發(fā)商。

　　實(shí)際上，3月29日，長(zhǎng)沙縣行政執(zhí)法局直屬分局星沙中隊(duì)工作人員就對(duì)涉嫌違法建設(shè)的多位業(yè)主下達(dá)了《責(zé)令限期改正通知書(shū)》，可業(yè)主們似乎沒(méi)有當(dāng)回事，繼續(xù)“頂風(fēng)作案”。

　　部門(mén) 30余業(yè)主被立案調(diào)查

　　長(zhǎng)沙縣碧桂園私搭亂建現(xiàn)象由來(lái)已久，媒體多次曝光，也引起了長(zhǎng)沙縣政府的重視。2015年10月，長(zhǎng)沙縣組建行政執(zhí)法局，將原來(lái)23個(gè)政府職能部門(mén)的執(zhí)法隊(duì)伍，整合為4個(gè)行政執(zhí)法大隊(duì)，進(jìn)行“一頂大蓋帽管全縣”的嘗試。今年1月，長(zhǎng)沙縣行政執(zhí)法局正式運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　針對(duì)碧桂園違建成風(fēng)的亂象，長(zhǎng)沙縣行政執(zhí)法局派出一個(gè)5人的工作小組入駐該小區(qū)。長(zhǎng)沙縣行政執(zhí)法局直屬分局星沙中隊(duì)彭成是該小組的組長(zhǎng)，他直言碧桂園違建“復(fù)雜、嚴(yán)重”。短短3個(gè)月，他們下發(fā)了近兩百份《責(zé)令限期改正通知書(shū)》，有30多戶(hù)業(yè)主因涉嫌違建被立案調(diào)查，其中藍(lán)寶灣21號(hào)業(yè)主李姓開(kāi)發(fā)商因涉嫌違建曾兩次被執(zhí)法人員約談。一名參與執(zhí)法的隊(duì)員說(shuō)：“按下葫蘆浮起瓢，這一戶(hù)停工了，那一戶(hù)又開(kāi)工了，只要有人動(dòng)工，其他人就會(huì)學(xué)樣。”

　　彭成說(shuō)，要最終解決問(wèn)題還得走法律途徑。一般他們會(huì)先下達(dá)限期改正通知書(shū)，業(yè)主不整改的話(huà)，他們會(huì)將情況移交規(guī)劃部門(mén)，由其對(duì)違法建筑進(jìn)行認(rèn)定；認(rèn)定為違法建筑后，他們會(huì)下達(dá)處罰決定書(shū)——罰款、自行拆除、或罰款加自行拆除。業(yè)主拒不整改的，他們向法院提起訴訟，由法院組織力量進(jìn)行強(qiáng)制拆除。可以預(yù)見(jiàn)，這一過(guò)程或曠日持久。

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