成都一小區(qū)物業(yè)深陷打人事件遭信用減分

　　原標(biāo)題：物業(yè)處置不力被通報(bào) 信用減30分

　　12月21日晚上，成都高新區(qū)中德英倫城邦小區(qū)業(yè)主聚在一起商議反對(duì)“會(huì)所改醫(yī)院”事宜，遭到10余名“口罩男”持棍毆打，多人受傷。23日晚，高新區(qū)公安分局公布了調(diào)查處理結(jié)果，物業(yè)公司運(yùn)營(yíng)總監(jiān)等4人對(duì)毆打業(yè)主的行為供認(rèn)不諱。目前，4人因涉嫌尋釁滋事罪已被依法刑事拘留（本報(bào)連續(xù)追蹤報(bào)道）。

　　12月24日，華西都市報(bào)記者了解到，就在警方通報(bào)情況當(dāng)天，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局會(huì)同高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局針對(duì)21日發(fā)生的“中德英倫城邦”治安突發(fā)事件，約談了成都衡信英倫物業(yè)管理有限公司。當(dāng)晚，高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局發(fā)布通報(bào)，對(duì)該物業(yè)予以通報(bào)批評(píng)，并作信用記減分30分處理。

　　根據(jù)2007年成都市房管局頒發(fā)的《成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦法》規(guī)定，行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)于信用記分中減分累計(jì)達(dá)到25分以上的企業(yè)及其從業(yè)人員，可列入嚴(yán)重失信名單并予公布，并報(bào)告有關(guān)主管部門。這就意味著，涉事的成都衡信英倫物業(yè)管理有限公司將面臨被列入嚴(yán)重失信黑名單，將影響該公司參與招標(biāo)、接管小區(qū)物業(yè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　最新進(jìn)展 600戶業(yè)主簽名表決訴求

　　24日當(dāng)天，中德英倫城邦在小區(qū)內(nèi)發(fā)起業(yè)主簽名表決，提出訴求三點(diǎn)：1.作為與擬建醫(yī)院緊鄰的相鄰權(quán)利人，中德英倫城邦JK區(qū)全體業(yè)主堅(jiān)決反對(duì)在J2商業(yè)樓修建例如成都高新華皓醫(yī)院等任何性質(zhì)的醫(yī)院或醫(yī)療機(jī)構(gòu)；2.未來J2商業(yè)樓裝修和運(yùn)營(yíng)相關(guān)活動(dòng)，應(yīng)該提前告知并公示后方可實(shí)施；3.基于此撤銷公告后，業(yè)主請(qǐng)求相關(guān)部門嚴(yán)格督查，確保相關(guān)責(zé)任單位不能通過不正當(dāng)手段申報(bào)并通過審批。

　　華西都市報(bào)記者了解到，截至當(dāng)天下午5點(diǎn)，約有600戶業(yè)主簽名同意表決。

　　信用減分 物業(yè)因治安突發(fā)事件處置不力

　　高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局的通報(bào)稱，2016年12月21日，高新區(qū)中和轄區(qū)“中德英倫城邦”小區(qū)4名業(yè)主被不明身份人員打傷，小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)成都衡信英倫物業(yè)管理有限公司在小區(qū)發(fā)生業(yè)主、使用人受傷的一級(jí)重大事件時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行重大事件報(bào)告職責(zé)，向高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局及有關(guān)部門報(bào)告；發(fā)生治安事件后，該項(xiàng)目未及時(shí)啟動(dòng)治安事件應(yīng)急預(yù)案，當(dāng)值秩序維護(hù)人員未迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勸阻和采取合法手段進(jìn)行控制；事發(fā)后，監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行異常，無法向公安機(jī)關(guān)提供事發(fā)當(dāng)時(shí)的監(jiān)控資料。決定對(duì)該公司進(jìn)行全市通報(bào)批評(píng)，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理劉福做出信用記減15分，對(duì)公司予以信用記減30分決定。

　　影響很大招標(biāo)經(jīng)營(yíng)審批等處處受到限制

　　此次高新區(qū)規(guī)建局的通報(bào)，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理劉福以及成都衡信英倫物業(yè)管理有限公司有什么影響？

　　根據(jù)成都市房管局2007年1月31日頒發(fā)的《成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦法》（下稱辦法）規(guī)定，房地產(chǎn)行業(yè)信用管理實(shí)行信用記分制度。信用記分標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)定期公布，企業(yè)及其從業(yè)人員信用基礎(chǔ)分值總分為100分，按記分標(biāo)準(zhǔn)類別予以相應(yīng)加分、減分。記分周期為12個(gè)月，從當(dāng)年度的1月1日起計(jì)算，每12個(gè)月滾動(dòng)一次。企業(yè)及其從業(yè)人員信用記分結(jié)果低于85分的，企業(yè)的法定代表人和相關(guān)責(zé)任人、從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)接受市房產(chǎn)管理部門或委托的行業(yè)協(xié)會(huì)組織的房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法規(guī)和信用知識(shí)培訓(xùn)。同時(shí)，信用評(píng)分將影響資質(zhì)等級(jí)評(píng)定以周期性檢驗(yàn)和表彰評(píng)優(yōu)，以及招標(biāo)活動(dòng)資格預(yù)審的依據(jù)。不將該企業(yè)列入免檢、免審范圍，限制其參加有關(guān)評(píng)比等，并可視情節(jié)予以通報(bào)批評(píng)、責(zé)令整改等處理。

　　更重要的是，辦法規(guī)定，行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)于信用記分中減分累計(jì)達(dá)到25分以上的企業(yè)及其從業(yè)人員，可將其列入嚴(yán)重失信名單并予公布。這意味著在此次通報(bào)中，劉福以及衡信英倫物業(yè)或?qū)⒈涣腥雵?yán)重失信黑名單。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，此規(guī)定執(zhí)行了近10年，一貫鼓勵(lì)對(duì)守信經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)和從業(yè)人員，在行業(yè)內(nèi)享有優(yōu)先、便利條件。相應(yīng)地按懲戒與激勵(lì)并重的原則，對(duì)嚴(yán)重失信的企業(yè)和個(gè)人，其一處失信，便會(huì)處處受制約。通過綜合運(yùn)用法律、行政、道德等多種手段，使失信者付出與其失信行為相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)代價(jià)，直至被市場(chǎng)淘汰。

　　業(yè)主簽名·三點(diǎn)訴求

　　●全體業(yè)主堅(jiān)決反對(duì)在J2商業(yè)樓修建任何性質(zhì)的醫(yī)院或醫(yī)療機(jī)構(gòu)

　　●未來J2商業(yè)樓裝修和運(yùn)營(yíng)相關(guān)活動(dòng)，應(yīng)提前告知并公示后方可實(shí)施

　　涉事物業(yè)·信用扣減

　　●信用評(píng)分將影響資質(zhì)等級(jí)評(píng)定以周期性檢驗(yàn)以及招標(biāo)活動(dòng)資格預(yù)審等

　　●企業(yè)及其從業(yè)人員可列入嚴(yán)重失信名單，或處處受制直至被市場(chǎng)淘汰

　　華西都市報(bào)記者李秀江

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