小區(qū)業(yè)主圍空地蓋后花園 遭鄰居集體投訴后被拆

　　云南網(wǎng)訊(記者 熊強(qiáng) 實(shí)習(xí)生 張彤)近日，網(wǎng)友爆料稱昆明鑫苑小區(qū)內(nèi)有一樓的業(yè)主在小區(qū)公共用地上建 “后花園”。這種行為曾遭樓上的業(yè)主們集體投訴，但一樓的業(yè)主稱該空地屬于自家產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)，提供的產(chǎn)權(quán)證上空地范圍使用權(quán)為手寫。云南網(wǎng)(微信公號(hào)：yunnancn)了解到，目前，“后花園”已被相關(guān)部門拆除。

　　現(xiàn)場(chǎng)：鋼架結(jié)構(gòu)圍欄緊挨單元樓出口

　　6月13日，昆明網(wǎng)友向云南網(wǎng)(微信公號(hào)：yunnancn)爆料稱，昆明鑫苑小區(qū)三棟樓下，有業(yè)主“霸占”小區(qū)公共用地，蓋成自家的后花園。網(wǎng)友表示，因旁邊就是單元樓出入口，這樣不僅占用了消防通道，鋼架結(jié)構(gòu)的圍欄對(duì)老小區(qū)上下樓的老人來(lái)說(shuō)也是一個(gè)安全隱患。其提供的圖片顯示，小區(qū)單元出入口旁有高約70公分的玻璃鋼架結(jié)構(gòu)圍成一塊長(zhǎng)方形空地。

　　情況真的如此嗎？6月16日中午12點(diǎn)，云南網(wǎng)(微信號(hào)：yunnancn)實(shí)地探訪后發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)三棟樓下鋼架結(jié)構(gòu)的圍欄確實(shí)存在。圍欄在三棟一單元出入口旁圈出了長(zhǎng)約10米，寬4米左右的空地，類似庭院式。一樓房屋是躍層結(jié)構(gòu)，招牌上顯示為一家棋牌室，房屋旁呈L形空地，鋼架結(jié)構(gòu)圍住是正面街道的一側(cè)空地，鋼材的一邊抵到了人行道的綠化地。較市民爆料供圖，還安置了花盆、裝飾路燈和電線，有人正在往鋼架結(jié)構(gòu)中繼續(xù)安置裝飾路燈。

　　樓上業(yè)主：這塊空地已有多年糾紛

　　據(jù)該單元住戶周阿姨介紹，這個(gè)鋼架結(jié)構(gòu)圍欄是6月12日晚才擺出來(lái)的，聽人說(shuō)是要做飯店，打算將空地圈起來(lái)搭上頂棚。第二天一大早，樓上業(yè)主發(fā)現(xiàn)后立即向社區(qū)和高新區(qū)管委會(huì)投訴?！斑@空地不應(yīng)該是小區(qū)的消防通道嗎？這種鋼材圍欄，老小區(qū)老人小孩多，上上下下都很危險(xiǎn)?！敝馨⒁陶f(shuō)，一樓業(yè)主多年來(lái)“霸占”房屋前方和右方的空地，剛開始是自畫停車線，樓上住戶在此停車需要繳納停車費(fèi)，后該業(yè)主將房屋租開茶室，就不允許住戶再停車，只讓前來(lái)消費(fèi)的人停車，還用鐵鏈拴住門口的電線桿，將那塊用地圈起來(lái)。

　　在這棟樓住了十幾年的老業(yè)主趙先生說(shuō)，其親戚曾經(jīng)在樓下停車，后來(lái)發(fā)現(xiàn)車胎被扎破了?！八恢闭f(shuō)這塊空地屬于她個(gè)人所有，產(chǎn)權(quán)證上面戶型圖寫著空地供她使用，但是怎么是手寫的？”對(duì)于一樓業(yè)主拿出的產(chǎn)權(quán)所屬個(gè)人證據(jù)，趙先生表示懷疑。同時(shí)，他還提起，一樓右側(cè)的空地也于5、6年前被該業(yè)主用鋼架結(jié)構(gòu)和鐵棚建了簡(jiǎn)易房，外面安裝了一個(gè)鐵樓梯，還在屋頂種了許多花花草草，“這也屬于違章建筑吧，但是我們多次申訴都沒有效果?！?/p>

　　一樓業(yè)主：產(chǎn)權(quán)證上寫著我有權(quán)使用

　　然而，遭鄰居們集體投訴的一樓業(yè)主李女士不同意他們的說(shuō)法。她表示，樓上住戶與自己因?yàn)闃窍驴盏氐氖褂靡呀?jīng)有多年的糾紛，還曾發(fā)生過(guò)暴力行為?！爱a(chǎn)權(quán)證上寫著空地屬于我啊，我有權(quán)使用?！痹谒鍪镜姆慨a(chǎn)證書第二頁(yè)，云南網(wǎng)(微信號(hào)：yunnancn)看到上面附著一張戶型圖，邊緣加蓋著“房屋權(quán)屬登記”紅色公章，戶型圖上空地范圍上寫著“空地僅供使用”，系手寫筆跡，李女士解釋為房屋登記處核實(shí)時(shí)寫上去的。

　　李女士還說(shuō)，房屋現(xiàn)在出租給一個(gè)大學(xué)生做創(chuàng)業(yè)園，門口的空地要圍起來(lái)做綠化休閑區(qū)，而不是所謂的飯店?！拔腋鷺巧献粽f(shuō)閑著無(wú)事可以下來(lái)休閑區(qū)坐著閑聊，給他們免費(fèi)提供茶水，但是他們咬死這是公共區(qū)域，怎么也不同意?！崩钆康恼煞蛘f(shuō)。

　　官方：依法拆除 空地使用權(quán)問(wèn)題正在調(diào)查

　　6月16日下午2點(diǎn)30分左右，昆明高新區(qū)綜合行政執(zhí)法大隊(duì)以及鑫苑小區(qū)鑫世社區(qū)管理人員來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，與李女士協(xié)商，征得對(duì)方同意后執(zhí)法大隊(duì)將這塊空地上的鋼架結(jié)構(gòu)圍欄拆卸，并整齊安放在門口不影響住戶出行的空地上，由業(yè)主自行處理。鑫世社區(qū)管理方主任稱，他們?cè)?3日已經(jīng)前來(lái)對(duì)該業(yè)主建蓋圍欄的行為進(jìn)行了解，上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門當(dāng)日就將李女士帶回去針對(duì)該事件進(jìn)行調(diào)查，16日再次來(lái)到此處，為能合理解決這件事。

　　昆明高新區(qū)綜合行政執(zhí)法大隊(duì)石隊(duì)長(zhǎng)告訴云南網(wǎng)(微信號(hào)：yunnancn)，執(zhí)法大隊(duì)記錄顯示，6月12日晚，一樓業(yè)主李女士曾打過(guò)電話“通知”執(zhí)法大隊(duì)她要建綠化區(qū)，“我們沒有允許她的行為。”6月13日一大早，執(zhí)法隊(duì)收到7通投訴電話，當(dāng)天中午執(zhí)法大隊(duì)就派出人手去往現(xiàn)場(chǎng)了解情況并下達(dá)了《接受規(guī)劃?rùn)z查通知書》，但業(yè)主并不在場(chǎng)。下午業(yè)主李女士來(lái)到執(zhí)法大隊(duì)辦公室，拿出她的產(chǎn)權(quán)證明書試圖解釋自己的建蓋行為。

　　“這份產(chǎn)權(quán)證明并不能充分證明空地使用權(quán)，執(zhí)法大隊(duì)需要前往昆明檔案館查閱當(dāng)年的小區(qū)規(guī)范建設(shè)圖，全面取證調(diào)查后才能作出判斷。”同時(shí)，石隊(duì)長(zhǎng)還對(duì)李女士說(shuō)明，就算最后查明該空地確實(shí)屬于李女士個(gè)人所有，但是在空地上建設(shè)個(gè)人使用建筑，還需要申報(bào)相關(guān)部門該建筑的使用面積及規(guī)劃圖，得到審批后才能自行建蓋，李女士并沒有報(bào)批，故必須先將建蓋物先拆除再做后續(xù)安排。李女士當(dāng)即表明同意配合執(zhí)法，自行拆除，將該處恢復(fù)原狀。

　　石隊(duì)長(zhǎng)說(shuō)，16日，執(zhí)法大隊(duì)了解到該業(yè)主并沒有自行拆除，該鋼架建筑十分影響小區(qū)住戶出行。當(dāng)即決定前往現(xiàn)場(chǎng)幫助業(yè)主拆除該鋼架圍欄。云南網(wǎng)(微信號(hào)：yunnancn)提出，有業(yè)主反應(yīng)李女士曾在多年前就在右側(cè)空地建蓋簡(jiǎn)易房供個(gè)人使用，這種行為是否是違建。執(zhí)法大隊(duì)回應(yīng)，此事會(huì)并入調(diào)查，若空地不屬于該業(yè)主或沒有報(bào)批建蓋，必須拆除，“對(duì)于私建行為，一家放松就會(huì)家家效仿，我們堅(jiān)決不會(huì)讓步”。

　　6月19日，經(jīng)云南網(wǎng)關(guān)注后，目前，備受爭(zhēng)議的這片空地上已沒有放置任何物品。

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