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　　?？诠凶》糠謹倓潛艿爻鲎屖掷m(xù)辦理將更方便

　　市民可在海口市政務中心一站式辦理

　　記者29日從?？谑袊临Y源局獲悉，該局決定從8月1日起派員進駐?？谑姓罩行募修k理公有住房分攤劃撥地出讓業(yè)務，提供一站式服務。

　　今后，該項業(yè)務的申報、納稅、繳交土地出讓金、繳交手續(xù)費等均可在海口市政府服務中心完成，承諾辦理時間也從原來的14個工作日縮短為5個工作日。

　　據(jù)介紹，由于過去公有住房入市涉及其分攤的劃撥地辦理出讓手續(xù)量多面廣，且業(yè)務行政審批、繳納稅費散落在全市不同的地方，繁瑣的程序給辦事群眾造成眾多不便。

　　據(jù)介紹，公有住房在二手房交易過程中，必須先行補辦劃撥地補辦出讓手續(xù)，補辦完成后再向不動產(chǎn)登記中心申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。

　　對于不同情況，有3種應對辦法：

　　一、土地權(quán)屬清楚，持有房屋產(chǎn)權(quán)證、分攤土地使用證(或土地分割證明書)的：申請人可憑分攤土地使用證(或土地分割證明書)向海口市政府服務中心國土局業(yè)務窗口(以下簡稱業(yè)務窗口)申請辦理劃撥地補辦出讓手續(xù)，繳納土地出讓金、稅金。

　　二、土地權(quán)屬清楚，持有房屋產(chǎn)權(quán)證、但未進行土地分攤的，由?？谑胁粍赢a(chǎn)登記中心在?？谑姓罩行脑O(shè)置咨詢窗口對土地分攤業(yè)務進行收件。申請人持原土地使用權(quán)人同意分攤的書面意見向咨詢窗口申請辦理土地分攤，不動產(chǎn)登記中心對土地進行分攤，出具土地分攤告知書。申請人憑土地分攤告知書向?？谑姓罩行膰辆謽I(yè)務窗口申請辦理劃撥地補辦出讓手續(xù)，繳納土地出讓金、稅金。完成劃撥地出讓手續(xù)后由申請人憑劃撥土地補辦出讓批準文件等要件向?？谑姓罩行牟粍赢a(chǎn)登記窗口申請辦理不動產(chǎn)登記。

　　三、土地權(quán)屬不清楚。對只有房產(chǎn)證，沒有土地登記的情形，由申請人向?？谑姓罩行膰辆謽I(yè)務窗口申請辦理土地確權(quán)，完成土地確權(quán)后由申請人依照程序申請辦理不動產(chǎn)登記。

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