海南省住建廳：面對本地居民銷售的住宅不受100平方米限制

　　原標(biāo)題：我省供應(yīng)多種套型面積住宅滿足島內(nèi)住房需求

　　面對本地居民銷售的住宅不受100平方米限制

　　?？诰W(wǎng)10月1日消息（記者陳延鵬）9月29日，我省發(fā)布嚴(yán)格控制小戶型商品住宅審批相關(guān)通知，明確停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設(shè)，9月30日，省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人對政策進(jìn)行了詳解。

　　目前，海南小戶型商品住宅需求及可接受的人群面廣，很多企業(yè)為迎合市場，促進(jìn)項(xiàng)目銷售和加快資金回籠，開發(fā)了大量的小戶型商品住宅，并將大部分賣往島外市場。隨著大量小戶型商品住宅投入使用，更多島外“候鳥型”人群季節(jié)性居住，給當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和社會管理帶來極大壓力。

　　大戶型商品住宅銷售及資金回籠相對較慢，對企業(yè)資金實(shí)力等方面要求較高，將倒逼房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，逐步淘汰實(shí)力弱小的企業(yè)，支持有實(shí)力的企業(yè)做大做強(qiáng)，提升我省房地產(chǎn)業(yè)整體開發(fā)水平。

　　通知提出，保障性住房及面對本地居民銷售的自住型商品住宅、共有產(chǎn)權(quán)住宅不受100平方米限制，可以定向供應(yīng)多種套型面積的住宅，包括小戶型住宅，滿足島內(nèi)不同層次的住房需求，解決好本地居民住房問題。

　　為加強(qiáng)自住型商品住宅、共有產(chǎn)權(quán)住宅土地出讓、開發(fā)建設(shè)、銷售、登記等方面的管理，對利用新出讓的住宅用地開發(fā)建設(shè)自住型商品住宅、共有產(chǎn)權(quán)住宅的，市縣政府應(yīng)在土地出讓時(shí)，明確提出該地塊所建住宅的用途、銷售對象、銷售價(jià)格、套型面積等限定條件，作為土地出讓的條件載入招拍掛交易文件，并由市縣政府相關(guān)主管部門與土地競得人簽訂協(xié)議，督促其履行責(zé)任，并在項(xiàng)目建設(shè)中嚴(yán)格監(jiān)督落實(shí)。

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