繼父贈與繼子住房換贍養(yǎng)承諾遭“變臉” 法院判決退還房子

　　徐州男子老周近天命之年找了個老伴，為迎合老伴心意，老周將家中的一套房子贈與繼子。繼子原本承諾贍養(yǎng)兩位老人，結果變了臉。11月21日，徐州市銅山區(qū)人民法院對外公布了案件審理結果，原告老周要求撤銷贈與獲得法院支持。

　　2008年，老周在近天命之年遇見了張阿姨，二人情投意合，盡管要接受繼子王某，老周還是跟張阿姨步入了婚姻的殿堂?；楹笠荒?，老周所在的社區(qū)要拆遷，按照拆遷標準，作為原住民的老周能分得兩套房產(chǎn)。

　　為迎合張阿姨心意，老周同意將應補償兩套房屋中的一套贈與繼子王某和繼兒媳黃某。對方也許下承諾，會對老周的生活起居予以照顧，生養(yǎng)死葬。

　　2011年，拆遷安置房具備了上房條件，居委會將老周抓鬮確定的兩套拆遷安置房的鑰匙交付老周。老周也按照約定將其中一套房屋交付給了繼子兩口子。

　　為辦理房產(chǎn)證所需，老周向居委會出具了說明，自愿把一處拆遷安置房贈給繼子王某和兒媳黃某。居委會據(jù)此與王某和黃某針對涉案房屋簽訂了房地產(chǎn)買賣契約。隨后，王某和黃某向區(qū)政府房屋管理部門申請將該房屋登記在夫妻雙方名下。至今，贈與房屋的產(chǎn)權登記尚未全部完成。

　　王某和黃某在與居委會簽訂房地產(chǎn)買賣契約后，態(tài)度大逆轉，不但對老周不盡義務，而且對張阿姨也不管不問。這可氣壞了老周。

　　老周要求王某和黃某退還房子未果，又找到居委會，但居委會也無可奈何。老周一氣之下，一紙訴狀將繼子和繼兒媳告上法庭，要求撤銷贈與。

　　法院審理后認為，老周作為社區(qū)原住民，居委會最先與老周簽訂拆遷補償協(xié)議。拆遷安置房滿足交付條件后，由老周自己通過抓鬮的方式確定了兩套拆遷安置房。此時，拆遷安置利益就已經(jīng)固化為兩套拆遷安置房的所有權，此后所發(fā)生的贈與也就只能以房屋所有權為標的。

　　被告王某和黃某的買賣契約、拆遷協(xié)議、上房協(xié)議等合同，均是在拆遷利益固化后，在涉案房屋具備辦理房產(chǎn)證條件時，居委會才根據(jù)老周的贈與說明，與被告補簽的合同。此舉目的是為了業(yè)主能夠辦理房產(chǎn)證的需求，并非原始的拆遷協(xié)議。因此，法院認為不能據(jù)此認作老周將拆遷利益贈與被告。

　　根據(jù)合同法第一百八十六條規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷。”本案中，房屋所有權依法尚未發(fā)生轉移，老周要求撤銷贈與合情合法，理應獲得支持。銅山法院最終認定贈與的標的為拆遷安置房，而非拆遷安置利益。因此，銅山法院判決撤銷該贈與合同。(完)

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