海口南海綠州小區(qū)新舊物業(yè)沖突 業(yè)主要求老物業(yè)退場(chǎng)

　　南海綠州小區(qū)新舊物業(yè)更換引沖突

　　聘了新物業(yè)“請(qǐng)”不走舊物業(yè)

　　?？谑泻ń值擂k：協(xié)調(diào)主管部門給老物業(yè)下發(fā)整改通知

　　小區(qū)頻被盜，車位被亂停，業(yè)主籌資建的圍墻被人深夜推倒……南海綠州小區(qū)業(yè)主不滿老物業(yè)的管理服務(wù)，選聘新物業(yè)，十天交接期已過，老物業(yè)以“程序不合法且存疑”為由遲遲不肯交接退場(chǎng)，街道辦、維穩(wěn)辦等部門協(xié)調(diào)多次未果，業(yè)委會(huì)組織業(yè)主與新物業(yè)公司“強(qiáng)行進(jìn)場(chǎng)”與老物業(yè)發(fā)生沖突，強(qiáng)行推開辦公室玻璃門，險(xiǎn)些出現(xiàn)推搡等過激行為。派出所與街道辦人員前來協(xié)調(diào)勸解，最終業(yè)委會(huì)“文明入辦公室”清點(diǎn)封存老物業(yè)物品，并等街道辦與區(qū)住房保障中心下發(fā)整改通知以處理后續(xù)事宜。

　　老物業(yè)不交接不退場(chǎng)

　　雙方發(fā)生激烈口角

　　“1月3日給你們?nèi)サ慕唤雍?，約定10天內(nèi)完成交接，期間三次找你們協(xié)商，街道辦與維穩(wěn)辦等部門也積極協(xié)調(diào)，你們就是不肯交接退場(chǎng)，現(xiàn)在期限過了還要賴著不走嗎？”1月14日上午九點(diǎn)多，?？诤Ｈ鸷舐纺虾＞G州小區(qū)的業(yè)主們集合起來與老物業(yè)“理論”。

　　現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主拉起橫幅敲著鑼，情緒激動(dòng)，要求老物業(yè)必須今天退場(chǎng)，不然“強(qiáng)行進(jìn)場(chǎng)”，甚至個(gè)別業(yè)主激動(dòng)地喊著要推開辦公室門直接清理物品。

　　“退場(chǎng)可以，但還沒交接，不允許入場(chǎng)，而且我們質(zhì)疑你們選聘新物業(yè)的合法性，要走司法程序維權(quán)?！崩衔飿I(yè)陸主任表達(dá)立場(chǎng)，并警告不要亂來。

　　這引起業(yè)主們的更大不滿，隨后，業(yè)委會(huì)帶著新物業(yè)工作人員首先來到小區(qū)各個(gè)保安崗?fù)ぁ皬?qiáng)行”開始交接，但遭到老物業(yè)反對(duì)，出現(xiàn)激烈口角并險(xiǎn)些推搡，期間，老物業(yè)保安隊(duì)負(fù)責(zé)人激動(dòng)喊話“不準(zhǔn)亂動(dòng)”，甚至要與業(yè)委會(huì)主任“動(dòng)手”。見情況不妙，業(yè)主報(bào)警后派出所警員趕來現(xiàn)場(chǎng)維持秩序。

　　上午11點(diǎn)多，由于老物業(yè)堅(jiān)持不退場(chǎng)，業(yè)主們情緒激動(dòng)，要強(qiáng)行進(jìn)入辦公室清場(chǎng)，一度沖開派出所警員人墻，推開了玻璃門，但最終被阻擋出來。

　　老物業(yè)管理不力

　　致使矛盾積壓已深

　　究竟是什么原因?qū)е聵I(yè)主決意與老物業(yè)“分手”？又是什么原因?qū)е码p方以這種方式“交接”？

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)向多位業(yè)主了解情況?！扒皟赡晷藿ㄆ鸷Ｈ鸷舐?，小區(qū)的123期4、5棟與6棟一分為三，沒有圍墻，常常遭竊，我的電動(dòng)車放在樓下充電都被偷?！睒I(yè)主余先生說。還有幾位業(yè)主反映，家中也被偷盜過，此外，小區(qū)停車位常被他人亂停，物業(yè)安保人員不盡職，而且6棟連保安崗都沒有。

　　“去年我們小區(qū)業(yè)主自籌了10多萬元臨街修建圍墻，結(jié)果100多米的圍墻被人深夜全部推倒，業(yè)主遭受損失，物業(yè)沒有說法?！睒I(yè)委會(huì)副主任鄭先生說，這一系列矛盾引發(fā)業(yè)主不滿，去年11月召開業(yè)主大會(huì)，按程序招標(biāo)選聘了新物業(yè)。

　　“我們管理有問題可以協(xié)商解決，誠(chéng)意溝通，但業(yè)委會(huì)卻強(qiáng)行換物業(yè)，如今沒有完成交接就要強(qiáng)行入場(chǎng)，是不能接受的。”老物業(yè)陸主任表示，對(duì)于此前函中約定的10天期限已過卻不交接不退場(chǎng)，其表示，他們認(rèn)為選聘新物業(yè)的程序不合法，要走司法程序核查，因還沒走司法，所以不能交接。

　　而業(yè)委會(huì)主任宋先生則表示，所有招標(biāo)和選聘手續(xù)、包括公示以及業(yè)主投票等都是合法的，并拿出《業(yè)主大會(huì)決議書》、選聘新物業(yè)評(píng)標(biāo)公示等文件以證明合法性，后來趕到現(xiàn)場(chǎng)的街道辦工作人員也證實(shí)選聘新物業(yè)的程序是全部走完的。

　　街道辦：

　　建議先封存辦公室

　　當(dāng)天上午十一點(diǎn)多，由于業(yè)主與老物業(yè)公司僵持不下，矛盾激烈，在派出所人員趕到現(xiàn)場(chǎng)維持秩序后不久，海墾街道辦工委書記符策倫也來到現(xiàn)場(chǎng)做調(diào)解。其將小區(qū)業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人與老物業(yè)負(fù)責(zé)人等多方組織在一起進(jìn)行協(xié)商。

　　在雙方仍持有不同意見的情況下，業(yè)委會(huì)允諾不破壞老物業(yè)的任何物品，并與新物業(yè)負(fù)責(zé)人“文明”進(jìn)入物業(yè)辦公室，以視頻記錄方式清點(diǎn)屋內(nèi)所有物件并進(jìn)行封存。同時(shí)，如果老物業(yè)質(zhì)疑程序合法性，可以走司法渠道進(jìn)行審核。

　　符策倫介紹，街道辦沒有執(zhí)法權(quán)，但在11日當(dāng)天也已參與南海綠州小區(qū)新舊物業(yè)更換的協(xié)調(diào)工作，由于雙方分歧較大，沒能成功。

　　“目前，要求雙方避免過激行為，街道辦接下來會(huì)與區(qū)住房保障中心溝通反映，由住保中心上報(bào)住建局，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)舊物業(yè)不交接退場(chǎng)的行為下發(fā)限期責(zé)令整改的行政通知，如再拒不執(zhí)行，再走司法等程序依法強(qiáng)制執(zhí)行?！?/p>

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