大學(xué)寢室床位出租成“產(chǎn)業(yè)” 花錢疏通舍友關(guān)系

　　“包租公”和“包租婆”本是租賃戶對房東的稱呼，憑借電影《功夫》而廣為人知。在重慶的某些高校，部分在校大學(xué)生由于在外實習(xí)或者在外租房等原因，長期不在校內(nèi)居住，他們就將宿舍床位原價出租，以抵扣住宿費，被同學(xué)們戲稱為“包租公”和“包租婆”。

　　有空調(diào)熱水器

　　學(xué)生發(fā)帖“出租宿舍床位”

　　“現(xiàn)有研究生宿舍床位出租，限男生，租期不限。宿舍環(huán)境好?！?月19日，一位網(wǎng)名為“假超還甲超”的網(wǎng)友在重慶某高校論壇上掛出了一則招租信息，欲出租宿舍的床位。帖子發(fā)出后引來許多網(wǎng)友的點擊。

　　“新宿舍出租，有空調(diào)、衣柜和熱水供應(yīng)，可出租到年底，要求干凈整潔的女生，有意者電聯(lián)。”網(wǎng)名為“懶貓貓”的網(wǎng)友也在校園論壇上發(fā)帖招租，不僅有對宿舍條件的介紹，還對求租者提出了具體的要求。

　　記者以求租人身份聯(lián)系到這位發(fā)帖人——重慶某高校渝北校區(qū)一名大四學(xué)生小碩?！疤訏斐鰜淼诙炀妥獬鋈チ?。”小碩還在電話中告訴記者，“你可以聯(lián)系下其他大四的同學(xué)，他們當(dāng)中愿意出租床位的人比較多”。

　　在幾所重慶本地高校的校園論壇上，記者均發(fā)現(xiàn)了不少求租和出租寢室床位的信息。

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　　為實習(xí)和考研

　　租客多為外校學(xué)生

　　隨后記者以求租者的身份來到沙坪壩某高校。“出租高峰期主要集中在開學(xué)期間，求租者大都是外校學(xué)生，有考研的，也有實習(xí)的?！毙⊥侵貞c某高校成人繼續(xù)教育學(xué)院教育專業(yè)的學(xué)生，她告訴記者，出租寢室的情況在老校區(qū)比較常見，“如果需要，我可以幫你聯(lián)系一個寢室，租金每學(xué)期200元至300元。水費全包，電費按人頭平攤。”

　　李強是重慶某高校材料科學(xué)與工程學(xué)院的一名在讀研究生，同時也是一位名副其實的“包租公”，采訪中他告訴記者，身邊有好幾位同學(xué)都已經(jīng)把宿舍床位租出去了，今年暑假他已將宿舍床位租給了一位外地前來考研的朋友，“一年1200元，正好是學(xué)校一年的住宿費，平均下來只需100元/月”。

　　“每年都有大批的外校學(xué)生到我們學(xué)校來考研，為了方便利用學(xué)校教室和圖書館，也為了節(jié)省開支，很多學(xué)生都會選擇求租我們學(xué)校的公寓?！秉S勇是重慶某高校一名在讀研究生，了解校園租賃市場的他告訴記者，大多數(shù)求租者都是外校學(xué)生。而關(guān)于租金和租期，黃勇解釋，宿舍出租的時間比較靈活，從一個月到一年不等，租金則主要取決于學(xué)校住宿費的高低。

　　一位網(wǎng)名為“山城新人”的網(wǎng)友論壇上道出此舉實屬“無奈之舉”：“開學(xué)就向?qū)W校繳納了全額住宿費，我現(xiàn)在已經(jīng)在校外實習(xí)，學(xué)校不允許退宿，只能想辦法把床位轉(zhuǎn)租出去以減少損失”。

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　　舍友不高興了

　　租客被直接趕出公寓

　　“我們隔壁寢室曾經(jīng)有過4人同時外出實習(xí)，并同時將床位出租的情況?！秉S勇告訴記者，一般情況下，寢室出租情況根據(jù)實際條件不同而存在很大差距，“有些專業(yè)的學(xué)生實習(xí)外出的機會少，寢室就很少有空置”。

　　另一方面，宿舍是公共空間畢竟是大家共有的“財產(chǎn)”，出租中難免會產(chǎn)生矛盾。頗通人際關(guān)系的小碩告訴記者，她采取的方式就是“收買”?！笆孪群退腥舜蚝谜泻?，承租人入住前，再請大家搓一頓，順便互相介紹認(rèn)識，再住進來問題就不太了?！毙〈T還說，遇到一些實在不同意的，她會交出部分租金作為寢室公共費，“反正要把關(guān)系搞好”。

　　當(dāng)然也發(fā)生過一些不愉快的事。黃勇告訴記者，他的寢室就曾因出租床位而產(chǎn)生矛盾?！耙晃皇矣褯]有事先告知將床位租出去，大家都不滿，后來就有人把他告到學(xué)校去了”，黃勇無奈地說：“結(jié)果這位出租床位的同學(xué)被學(xué)校嚴(yán)重警告，承租人也被直接趕出公寓?！?/span>

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　　回應(yīng)

　　存在嚴(yán)重安全隱患

　　學(xué)校將定期排查

　　在校學(xué)生將宿舍床位出租，學(xué)校將又作何處理？

　　西南政法大學(xué)后勤與資產(chǎn)管理處綜合科的謝老師告訴記者：“《學(xué)生管理條例》明令禁止學(xué)生對外私自轉(zhuǎn)租學(xué)生公寓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從重處罰?！彼€說，學(xué)校無法掌握校外人員的信息，私自將外來人員帶回寢室留宿存在很大的安全隱患，“萬一遇到一些有小偷小摸行為的人，偷拿了其他同學(xué)的貴重物品誰來負(fù)責(zé)？”他還補充，目前學(xué)校采取“入門登記”和定期排查的方式對學(xué)生公寓進行檢查，避免出現(xiàn)類似的情況。

　　“宿舍歸學(xué)校所有，學(xué)生和學(xué)校之間是租賃關(guān)系，在沒有經(jīng)過學(xué)校允許的前提下，學(xué)生無權(quán)私下對宿舍進行轉(zhuǎn)租?！敝貞c道潤律師事務(wù)所的張建新表示，學(xué)生私下轉(zhuǎn)租宿舍是嚴(yán)重違規(guī)的，學(xué)校方面有權(quán)出面立即制止，“為了便于統(tǒng)一管理，對于住校學(xué)生，學(xué)校原則上也不允許學(xué)生校外居住”。他認(rèn)為，租賃期間承租人因為學(xué)校的制止而產(chǎn)生了經(jīng)濟損失，這部分損失也應(yīng)當(dāng)由出租人和承租人雙方協(xié)商解決，學(xué)校將不對此承擔(dān)任何責(zé)任，“無論是否簽約，即便簽約，在法律上也是無任何法律約束力的”。

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