2013博鰲房地產(chǎn)論壇：房地產(chǎn)形勢(shì)較好仍具有投資潛力

　　?？诰W(wǎng)8月15日消息（記者 光明）盡管中國(guó)正在進(jìn)行清理的包括產(chǎn)能過(guò)剩、銀行壞賬等問(wèn)題很難在短期內(nèi)得到解決，前陣子“錢荒說(shuō)”也一度浮出水面。但在今天的房地產(chǎn)論壇上，與會(huì)地產(chǎn)界人士紛紛表示，當(dāng)前大部分房企資金較為寬裕，有融資需求的房企多是出于再擴(kuò)張考慮，企業(yè)關(guān)注的更多是融資渠道的成本問(wèn)題。

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)認(rèn)為，今年房地產(chǎn)商好像沒(méi)有人喊缺錢，要錢的都是想再擴(kuò)張，加速擴(kuò)張的人需要更多的錢?，F(xiàn)在房地產(chǎn)商真正討論的是錢拿得貴不貴。好的企業(yè)就尋求價(jià)格偏低一點(diǎn)的，如果能拿到銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)利率的話，要比市場(chǎng)融資的錢低得多，所以成本是最主要的。凡是有境外渠道都從境外拿，境外利率才百分之二點(diǎn)幾、三點(diǎn)幾。真正好的企業(yè)，都沒(méi)有說(shuō)嚴(yán)重缺錢的。

　　談到房地產(chǎn)“不差錢”的原因，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)比較好，相較于其他行業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)仍是具有潛力的投資渠道。中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮認(rèn)為，盡管當(dāng)前主流房企資金供給不成問(wèn)題，但是資金的風(fēng)險(xiǎn)結(jié)構(gòu)配置仍值得關(guān)注，房地產(chǎn)需要的是中長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行，企業(yè)不能光靠回款，仍需審時(shí)度勢(shì)，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。

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