關(guān)抽油煙機(jī)竟爆燃致傷 物業(yè)管理不到位被判賠

　　本報(bào)訊(記者林靖)廚房發(fā)生爆燃事故致租戶燒傷，誰(shuí)該擔(dān)責(zé)？租戶起訴房東、小區(qū)物業(yè)公司要求賠償，今天記者從海淀法院了解到，最終物業(yè)公司被判定管理不到位，應(yīng)賠償王女士相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

　　事發(fā)極為蹊蹺：王女士做飯時(shí)開了抽油煙機(jī)，不料做好飯后，她關(guān)閉抽油煙機(jī)的瞬間，在廚房靠近下水池的灶具灶眼上發(fā)生爆燃事故，造成她全身多處被燒傷。作為租戶，王女士認(rèn)為房東應(yīng)向租戶提供安全、可靠的房屋，小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)排污池進(jìn)行管理維護(hù)，所以二被告應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　但庭審過(guò)程中，房東辯稱灶具質(zhì)量正常，自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。而物業(yè)公司認(rèn)為自己盡到對(duì)污水井及時(shí)檢修、清淘和養(yǎng)護(hù)的義務(wù)，也不同意承擔(dān)責(zé)任。

　　海淀法院經(jīng)審理，發(fā)現(xiàn)2016年5月初因市政主污水管線發(fā)生坍塌堵塞，造成該樓南側(cè)無(wú)法排放污水，后進(jìn)行人工排水，6月中旬修繕完畢。該房屋連接洗水池及下水道口的塑料管道是房東選購(gòu)安裝的。王女士同住家屬表示在事發(fā)前1小時(shí)左右，在客廳有類似油漆的味兒。事發(fā)后現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)情況發(fā)現(xiàn)，室內(nèi)下水道和室外污水井的水相似度為88%。消防支隊(duì)火災(zāi)事故認(rèn)定爆燃原因?yàn)閺N房洗水池下排水管內(nèi)可燃?xì)怏w泄漏遇明火爆燃所致。

　　海淀法院法官認(rèn)為，可燃?xì)怏w來(lái)自于下水管道，而業(yè)主的下水管道均連接到公共排污井。物業(yè)公司雖在市政主污水管線坍塌堵塞后，對(duì)該樓污水井進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)及清淘工作，但并未有效防止或降低爆燃事故的發(fā)生。相關(guān)檢測(cè)部門對(duì)爆燃后室內(nèi)外管線測(cè)試的數(shù)值及對(duì)爆燃形成原因等內(nèi)容的介紹，均已對(duì)此次爆燃事故的發(fā)生作出了科學(xué)合理的解釋。在沒(méi)有證據(jù)證明爆燃可能是因王女士自身過(guò)失引發(fā)的情況下，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)因管理不到位給王女士造成的損害，并賠償其經(jīng)濟(jì)損失合理部分。

　　法官提醒大家，發(fā)生事故的原因值得物業(yè)公司深思，希望相關(guān)物業(yè)及監(jiān)管部門做到防患于未然，避免類似悲劇重演。

?

相關(guān)鏈接：

?